海砂屋怕強震老公寓健檢有方
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- 發佈於：2014-04-03, 週四 11:34
根據台北市結構技師公會的統計，老舊公寓最常碰到的問題就是海砂屋跟結構損壞的問題，特別在碰到大地震或超級強颱時，都會對民眾的生命財產造成影響。有專家就指出，如果台北市發生芮氏規模6.3以上的地震，會有四千棟房子倒塌。面對氣候變遷所帶來的強烈天然災害，我們所居住的房子真的夠安全嗎?今天我們先帶您來看看，老公寓該怎樣做健康檢查，防範災害於未然。
1999年，台灣發生芮氏規模7.3的九二一大地震，超過十萬間房屋倒塌、受損。十年後，聯合國國際減災策略組織(UNISDR)在報告中，依然把把台灣列為高度風險區域之一，特別是颱風、土石流、地震三大災害所造成的人口和GDP損失，台灣都在全球前五名之列。
新北市三重區居民：「(現在房子碰到的問題是什麼？) 碰到問題嗎？颱風，然後那個地震，對，然後我最怕就是有壁癌，然後漏水。」
台灣北部的人口稠密，老舊公寓四處可見，以台北市來說，三十年以上老屋至少有六萬棟，戶數多達80萬戶，五年後還會增加到120萬戶；而新北市更有32.5%的住戶落腳在三十年以上的老公寓。住安問題，需要重視。
台北市結構技師公會理事長 江世雄：「我們目前看到這個天花板跟牆壁上，這個主要是因為滲水，然後油漆剝落，基本上這一部分不會對結構有影響。」
北台灣的許多老公寓都有這樣子的壁癌，多數是因為裂縫滲水所引起。
台北市結構技師公會理事長 江世雄：「這個裂縫滲進來以後呢，裡面的鋼筋就會生鏽，長久沒有修復的話，慢慢樓板的鋼筋生鏽，混凝土就會剝落，影響到樓板的安全性。」
雖然沒有立即危險，專家仍建議補強裂縫，以免在颱風季節時嚴重滲水。
台北市建築的防震係數，已經從三十年前的0.1G提高到0.24G，可以抵擋五級強震，但是，老房子的耐震度還是比較脆弱。
台北市政府建管處副總工程師 邱英哲：「三十年前的建築技術規則，並沒有耐震設計這個章節，所以它的耐震是用一般的結構設計來考量。」
台北市結構技師公會理事長 江世雄：「像這樣子的樓梯裂縫，是我們經常在老舊公寓看到的，這個主要是因為當初施工跟配接不當，因為地震來的時候我們樓梯是逃生通道，如果你樓梯損壞太嚴重，你變成沒有辦法逃生，所以還是要做適當的修復。」
老屋健檢，包括結構、防火、避難、設備、外牆等五大項，不過，結構技師發現，許多住戶的裝潢並不利於檢測。
台北市結構技師公會理事長 江世雄：「他把樓板、梁柱都用壁紙、木板把它包覆起來，所以目視檢測的時候沒有辦法看到它的裂損狀況，事實上這是一個比較不建議的方式，因為沒有辦法自己判斷它到底有沒有受到地震的這些影響。」
以油漆簡單保護是建議方式。此外，因應規模強大的颱風，專家也有叮嚀。
台北市結構技師公會理事長 江世雄：「有很多的附掛物，包括廣告招牌、屋頂的水箱，或者是冷氣機，這些都會產生影響，所以這部分我們會檢視一下，到底它的附著到底牢不牢固。」
同時，住戶也應留意，現在的氣候容易呈現極冷和極熱的現象，對建築物外牆影響很大，專家建議，應該多留意外牆的補強，以免磁磚剝落砸傷人。
想要住得安心，平時的保養很重要。台北市政府今年四月起正式推出老屋健檢活動，有十六家鑑定機構免費為民服務，不妨多加利用。
採訪撰文：許斐莉
攝影剪接：蕭于傑
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